Những năm gần đây, xu hướng những người làm việc tại TP. Hồ Chí Minh nhưng mua nhà tại TP. Dĩ An đã trở nên vô cùng phổ biến. Với mức giá ngày càng cao của bất động sản ở Sài Gòn, thậm chí một số dự án có vị trí thuận tiện, dễ dàng kết nối đến vị trí trung tâm, người mua ở thực tại TP. Hồ Chí Minh đã liên tục chiếm lĩnh thị trường.
Khi người Thành phố Hồ Chí Minh xem Dĩ An là nhà
Là một chủ đầu tư quen mặt của thị trường bất động sản tại Dĩ An, khi đã triển khai thành công đến 3 dự án, mang đến cho thị trường nguồn cung căn hộ dồi dào đến 2.000 sản phẩm. Phú Đông Group cho biết, số lượng khách hàng mua nhà ở thực đến từ TP. HCM đang có xu hướng tăng nhanh theo thời gian.
Thời điểm đầu quý 2, đơn vị này đã tiếp tục triển khai dự án thứ 4 mang tên Phú Đông SkyOne, nằm trong chuỗi những dự án nhà ở dành cho người trẻ với mức giá vừa túi tiền, tại mặt tiền đường ĐT743C, phường Tân Đông Hiệp, trung tâm Dĩ An. Theo giám đốc Kinh doanh – Tiếp thị Phú Đông Group, Bà Nguyễn Thị Thanh Thảo, ban đầu đơn vị này đã xác định rằng dự án này sẽ phân phối đến người ở thực cả TP. HCM và Bình Dương.
Sau một thời gian ngắn triển khai dự án, theo dữ liệu được tổng hợp từ khối kinh doanh, dự án Phú Đông SkyOne có 85% lượng khách là người trẻ độc thân hoặc các gia đình trẻ – đúng với tệp khách hàng mà doanh nghiệp hướng đến. Dù thế, đáng ngạc nhiên hơn khi có đến 80% số khách hàng đăng ký tư vấn dự án lại đến từ TP. Hồ Chí Minh và đa số người mua có mục đích mua để ở lâu dài. Bà Nguyễn Thị Thanh Thảo cũng cho hay, khách hàng đang làm việc tại khu vực TP. Thủ Đức hay các khu vực trung tâm như Quận 3, Quận 1, Bình Thạnh hay Gò Vấp đang có xu hướng mua nhiều hơn các khu vực còn lại.
Bởi xét theo thời gian di chuyển, từ vị trí dự án đến TP. Thủ Đức khoảng 10 – 20 phút tùy theo từng vị trí. Còn đến khu vực trung tâm khoảng 35 – 40 phút. Đây là khoảng cách và thời gian đủ để cho người trẻ có thể ra được quyết định nhanh chóng, sẵn sàng di chuyển và bắt đầu hành trình nhà ở Dĩ An nhưng làm việc tại TP. HCM.
Cũng theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc CBRE Việt Nam, khu vực TP. Dĩ An hiện có nhiều dự án BĐS đang trong tầm giá từ 30 – 40 triệu đồng/m2 đang được thị trường quan tâm đến. Đồng thời hiện nay, người mua bất động sản đã không còn quá quan trọng về địa phận. Có thể một số khu vực thuộc địa phận tỉnh nhưng thời gian di chuyển đến các khu vực trung tâm Thành phố hay đến khu vực làm việc tại TP. HCM còn nhanh chóng hơn cả các khu vực thuộc địa phận TP, vì thế nhiều người vẫn sẵn sàng bỏ tiền mua bất động sản vùng ven.
Cạnh tranh bằng chất lượng và giá cả
Theo báo cáo của DKRA, nguồn cung về căn hộ tại TP. HCM trong tháng 5/2024 hiện nay đang tiếp tục tăng trưởng cao và nhỏ giọt, mức giá cao nhất nằm trong khoảng 493 triệu/m2 và thấp nhất 53 triệu/m2. Riêng đối với TP. Thủ Đức có khoảng 78% nguồn cung mới thuộc phân khúc hạng sang và phổ biến trong khoảng 90 – 120 triệu/m2. Còn khu vực Bình Dương dao động trong mức 31.5- 48 triệu/m2.
Nguồn cung căn hộ tại Bình Dương hiện nay đang khá dồi dào, giữa bối cảnh thị trường đang trong giai đoạn đầu phục hồi, chỉ những sản phẩm mang thế mạng về giá đồng thời có thể đáp ứng được tất cả những tiêu chí về thiết kế, tiện ích, bàn giao chất lượng, chủ đầu tư uy tín, pháp lý chuẩn chỉ mới có khả năng vươn lên và dẫn dắt thị trường.
Đơn cử, vào ngày 19/05 Phú Đông Group đã tổ chức lễ giới thiệu căn hộ Phú Đông SkyOne đã thu hút hơn 300 khách hàng tham dự, tỷ lệ đăng ký thành công khoảng 80% đã gây ra nhiều sự bất ngờ trên hàng loạt các diễn đàn BĐS phía Nam. Dữ liệu từ Google Trend đã ghi nhận lượng tìm kiếm đã tăng đột biến 70-80% sau mỗi tháng.Giám đốc tại một sàn giao dịch cũng cho biết, tỷ lệ hấp thụ cùng lượng khách hàng quan tâm kể trên ngang ngửa với thời điểm thị trường chưa có sự biến động.
Có rất nhiều lý do góp phần vào sự thành công của căn hộ. Nổi trội nhất phải kể đến mức giá trung bình chỉ chỉ 30 triệu/m2, trong số đó có đến 75% nguồn cung căn hộ trong khoảng 1,6 tỷ đến 1,9 tỷ đồng/căn. Về cả đơn giá và tổng giá đều nằm trong top thấp bậc nhất thị trường Bình Dương, song vị trí liên kết dễ dàng đến khu vực TP. Hồ Chí Minh.
Bất ngờ hơn, với mức giá bán thuộc phân khúc bình dân nhưng có chất lượng căn hộ tương đương với chuẩn cao cấp, cùng hơn 30 tiện ích được may đo dành cho người trẻ: Hồ bơi nước ấm, bar, Jacuzzi, khu vui chơi cho trẻ em, khu ẩm thực, khu BBQ, phòng gym, yoga, trường mầm non chất lượng cao, phòng sinh hoạt cộng đồng,…
Hệ thống nội thất bàn giao từ các thương hiệu hàng đầu chỉ xuất hiện tại các khách sạn 4 – 5 sao, các căn hộ thuộc phân khúc hạng sang như Hitachi, Teka, Toto, Hafele, Panasonic, Lecmax,… Chi phí nội thất cao hơn so với tiêu chuẩn bàn giao của căn hộ trung cấp/ bình dân, đảm bảo độ bền và sang trọng cho căn hộ.
Chưa kể, Phú Đông Group còn mang thế mạnh về thiết kế các dự án thông thoáng vào căn hộ với những giải pháp về kiến trúc vô cùng đột phá. Nếu như căn hộ Duplex thông tầng là các căn nhà phố trên không vừa độc đáo lại không kém phần sang trọng thì căn hộ 1PN+ lại mang đến giải pháp biến hình, đề cao sự sáng tạo, linh hoạt. Trong khi đó căn hộ 2PN+ lại vô cùng nổi bật với thiết kế đến 3 mặt thoáng, là điểm đến của những gia đình đa thế hệ với chi phí vô cùng tối ưu.
Theo giới chuyên gia, thị trường bất động sản hiện đã bước vào chu kè mới, với những dòng sản phẩm thật, giá trị thật và nhu cầu thật. Vì thế, các sản phẩm đúng với tiêu chí sẽ sống khỏe mặc dù ở phương diện ở hay đầu tư.
Truyền thông bởi QS Land