Thông tin được ông Giang Quốc Dũng, Phó tổng giám đốc Tổng công ty Becamex IDC, cho biết trong buổi họp báo công bố quy hoạch Bình Dương chiều 19/9. Đây là một trong những dự án trọng điểm của Bình Dương sẽ khởi công ngày 26/9 tới.
Theo ông Dũng, dự án nhà gà metro nằm trong tổ hợp vòng xoay A1 khởi động sẽ kết nối tuyến metro từ TP HCM về Bình Dương, trong đó nhà ga sẽ chiếm 5.800 m2 kết hợp thương mại dịch vụ.
Nhà ga sẽ nằm dưới trung tâm thương mại dịch vụ vòng xoay A1 tại thành phố mới bên cạnh Trung tâm hành chính Bình Dương. Dự án sẽ được thi công trong 18 tháng với kinh phí khoảng 2.400 tỷ đồng. Khi đi vào hoạt động, khu tổ hợp này sẽ đáp ứng hoạt động cho khoảng 14.700 khách và 1.630 người làm việc.
Vòng xoay A1 rộng 7 ha dự kiến xây dựng nhà ga metro nối Suối Tiên và hình ảnh phối cảnh.
Theo ông Dũng, đây là khu phức hợp đa chức năng gồm văn hóa, thương mại dịch vụ, nhà thi đấu đa năng, nhà ga trung tâm... Điểm nhấn của dự án là quảng trường có sức chứa từ 4.000 đến 10.000 người. Nhà thi đấu, biểu diễn nghệ thuật trong nhà có sức chứa 4.000 người cùng lúc.
Theo UBND tỉnh Bình Dương, hiện tuyến metro nối dài từ TP HCM về Bình Dương đang được các cơ quan chức năng Việt Nam và Nhật Bản nghiên cứu, nhưng về cơ bản điểm cuối sẽ kết nối với nhà ga tại vòng xoay 7 ha. Theo tính toán để đầu tư nối metro từ Suối Tiên đến Bình Dương dài khoảng 30 km, tổng kinh phí hơn 51.700 tỷ đồng.
Việc kết nối metro từ TP HCM đi Bình Dương và Đồng Nai cũng được các địa phương liên quan lấy ý kiến. Theo phương án đưa ra, đoạn cuối Metro số 1 ở ga bến xe Suối Tiên (TP HCM) sẽ tiếp tục nối dài dọc quốc lộ 1 sau đó rẽ trái nối qua ga Bình Thắng (ga S0) trước nút giao Tân Vạn (Bình Dương).
Hướng tuyến Metro số 1 và hai hướng dự định kéo dài lên Đồng Nai, Bình Dương
Từ khu vực trên, tuyến metro chia làm hai nhánh. Một nhánh tới Bình Dương với chiều dài gần 30 km, xây trên cao. Từ ga S0, tuyến chạy qua nút giao Bình Chuẩn, sau đó nối đến Khu liên hợp Công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Bình Dương (TP Bến Cát, Tân Uyên và TP Thủ Dầu Một). Nhánh còn lại dài 18,3 km đi trên cao về tỉnh Đồng Nai, nối đến các điểm như ngã ba Vũng Tàu, Chợ Sặt, khu vực xã Hố Nai 3 (huyện Trảng Bom).
Quy hoạch được Thủ tướng phê duyệt năm 2021, hệ thống metro kết nối vùng sẽ có 8 tuyến. Đó là tuyến Trảng Bom - Hòa Hưng, Biên Hòa - Vũng Tàu, Dĩ An - Lộc Ninh, TP HCM - Cần Thơ, TP HCM - Nha Trang, Thủ Thiêm - Long Thành, TP HCM - Tây Ninh và các tuyến đường sắt chuyên dụng nối cảng Hiệp Phước.
Một số nhận định về sự hưởng lợi của bất động sản (BĐS) khu vực:
Tăng giá trị bất động sản nhờ hạ tầng kết nối
Sự phát triển của hệ thống metro kết nối TP HCM với Bình Dương và Đồng Nai sẽ giúp tăng giá trị bất động sản trong khu vực. Những khu vực gần ga metro và tuyến đường chính nối dài như vòng xoay A1, ga Bình Thắng, và các khu liên hợp công nghiệp - đô thị - dịch vụ Bình Dương sẽ trở thành điểm thu hút lớn đối với nhà đầu tư. Hệ thống giao thông thuận tiện và nhanh chóng từ TP HCM sẽ không chỉ tạo ra sự liên kết chặt chẽ giữa các tỉnh thành mà còn tăng tính thanh khoản và nhu cầu đầu tư vào bất động sản thương mại, nhà ở, và văn phòng.Tăng giá trị bất động sản nhờ hạ tầng kết nối
Khu vực thương mại và dịch vụ phát triển mạnh mẽ
Việc xây dựng tổ hợp phức hợp vòng xoay A1, bao gồm nhà ga metro, quảng trường, trung tâm văn hóa, thương mại, và nhà thi đấu đa năng, sẽ biến khu vực này trở thành một trung tâm thương mại và dịch vụ lớn tại Bình Dương. Điều này tạo ra cơ hội đầu tư vào bất động sản bán lẻ, khách sạn, và văn phòng, đặc biệt là khi dự án hoàn thành và đi vào hoạt động, phục vụ hàng chục nghìn lượt khách và nhân viên mỗi ngày.
Hưởng lợi từ sự kết nối vùng
Bình Dương, cùng với Đồng Nai, là những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ sự kết nối với TP HCM qua tuyến metro số 1. Nhánh nối đến Bình Dương, với tuyến metro trên cao dài gần 30 km, sẽ kết nối với các khu vực phát triển mạnh như Bình Chuẩn, Tân Uyên, và TP Thủ Dầu Một. Điều này không chỉ tăng cường giao thông mà còn thúc đẩy hoạt động sản xuất, dịch vụ, và thương mại trong các khu công nghiệp lớn. Bất động sản công nghiệp, khu dân cư và các dự án nhà ở dành cho công nhân, người lao động sẽ có nhu cầu tăng cao.
Tăng cường cơ hội đầu tư và phát triển dự án
Sự tham gia của Becamex IDC và các đối tác Nhật Bản vào nghiên cứu và phát triển hệ thống metro sẽ mang đến cơ hội đầu tư lớn cho các nhà phát triển bất động sản. Dự án này không chỉ là yếu tố nâng cấp hạ tầng giao thông mà còn là đòn bẩy thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực phát triển mạnh mẽ hơn, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Xu hướng tăng giá BĐS nhà ở và thương mại
Các khu vực gần nhà ga metro hoặc dọc theo tuyến metro sẽ chứng kiến sự tăng giá bất động sản nhà ở và thương mại. Nhu cầu về căn hộ cao cấp, nhà ở liền kề, văn phòng, và các dự án thương mại sẽ tăng cao khi hệ thống metro được hoàn thiện và đi vào hoạt động. Đặc biệt, sự kết nối với TP HCM sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp di chuyển và kinh doanh, từ đó thúc đẩy giá trị của các khu vực bất động sản tại Bình Dương.
Nhìn chung, dự án metro kết nối TP HCM với Bình Dương không chỉ cải thiện giao thông, mà còn là động lực lớn cho sự phát triển và gia tăng giá trị bất động sản khu vực, biến Bình Dương thành một trung tâm phát triển mới của vùng Đông Nam Bộ.
Truyền thông QS Land